<form id="t53vr"></form>

      <address id="t53vr"><nobr id="t53vr"><th id="t53vr"></th></nobr></address>

      <ins id="t53vr"><track id="t53vr"></track></ins>

          <address id="t53vr"><listing id="t53vr"><nobr id="t53vr"></nobr></listing></address>

          透視財報看佳兆業財務平衡術:規模長、負債降、盈利增、現金足

          文/讀懂財經 杜東 2021/03/26 16:53 佳兆業集團

          佳兆業(HK:01638)交出高質量答卷。

          3月25日,佳兆業發布2020年度業績報告。根據財報,公司地產銷售業績再創新高,同比增長21%至1069億元;盈利能力持續提升,2020年度凈利潤錄得52.8億元,同比增長26.8%,歸母凈利潤為54.5億元,同比增長18.6%。核心指標保持雙位數增幅,經營業績實現高質量增長。

          高質量增長的同時,公司“三道紅線”由“橙”轉“黃”,凈負債率大幅降至98%,超預期完成短期降負債目標,在手現金同比增長近三成……

          面對2020年復雜多變的競爭環境,佳兆業積極應對,貫徹“保安全、提利潤、穩規模、精經營”管理要求。而持續向好的財務指標背后,彰顯出佳兆業降負債的堅定決心及成效,安全的財務邊際正為其跨越新周期筑牢護城河。

           

          01  向精細化管理要效益,“三道紅線”轉“黃”


          “三道紅線”融資新規下,房地產行業從金融性擴張回歸理性經營性增長已成為行業共識,佳兆業則向精細化管理要效益,實現由“橙”轉“黃”。

          截至2020年度報告期末,佳兆業凈負債率大幅降至98%,超預期完成短期降負債目標。此外,現金短債比由上年末的1.1倍提升至1.56倍,剔除預收賬款的資產負債率也由上年末的75.9%下降5.6個百分點至70.3%。

          佳兆業在投資方面,嚴控拿地節奏,精準投資,加強與品牌房企合作實現共贏;在融資方面,主動控制有息負債規模,調節有息負債結構;在運營方面,提升產品溢價能力、加快供貨簽約、加強回款。佳兆業希望2021年“三道紅線”全部達標。

           

          02  銷售規模高質量增長,盈利能力穩定提升


          2020年佳兆業實現高質量發展,一方面地產銷售業績再創新高,同比增長21%至1069億元,在克而瑞權益銷售金額房企排行榜躍升至24位。另一方面,資產規模不斷增厚,總資產突破3000億元,同比增長14.4%達3099億元。

          盈利能力持續提升,2020年度凈利潤錄得52.8億元,同比增長26.8%;歸母凈利潤為54.5億元,同比增長18.6%;毛利潤為159億,同比增15%。核心指標保持雙位數增幅,經營業績實現高質量增長。

           

          03  債務結構持續優化,流動性加強后勁足


          高質量增長的同時,佳兆業致力于資本結構優化,主動進行融資管理,多維度調節債務結構,深化資本運作,推進集團多層次資本市場健康發展。

          2020年,佳兆業嚴格控制有息負債規模,提升長短債比、降低融資成本、優化債務結構,保障公司的償債能力。在未來到期債務中,1年內到期占19%,約231億元,2年以上到期占81%。長債短債比為4.3,較2019年的2.7上升了1.6,債務結構進一步優化。

          從現金儲備看,報告期末,佳兆業在手現金約471億元,較年增長27.4%,能完全覆蓋短期到期債務,流動性充足。

          此外,集團積極開拓境內外創新型融資渠道,使得境內ABS的額度超100億元及境內長租公寓專項債額度30億元;境外除優先票據外,首次在可持續發展債券框架下發行債券,共計6億美元。

          融資成本持續下降,截至2020年12月31日,佳兆業境內融資成本為7.4%,較上年末下降60個BP;境外全年新增借款的綜合成本較去年下降202個BP。

          得益于穩健的財務策略以及良好的運營情況,佳兆業2020年度獲得境內外權威評級機構的充分認可。境外,穆迪、標普和惠譽均給予較高評級,展望“穩定”;境內,中誠信國際、聯合資信及大公國際均給予佳兆業AA+信用評級,展望“穩定”,明晟(MSCI)上調集團ESG評級至BB,位列恒生指數內房股領先水平。中信里昂、國元國際、西南證券、安信國際、海通證券、國信證券等十數家機構券商堅定看好佳兆業集團基本面及成長性,給予“買入”或“增持”評級,并上調目標價。

          讀懂財經原創文章,請轉載時務必注明文章作者和“來源:讀懂財經”。歡迎監督讀懂財經的內容,如有任何問題,可聯系讀懂君(微信:dudong005)

          熱門文章

          部长侵犯漂亮人妻在线看_少妇张开雪白大腿_男生下面伸进女人下面的视频_野外强奷淑女在线播放_gogo亚洲肉体艺术_天天看片天天av免费观看